Project Description

Rénovation lourde d’un immeuble de bureaux à Vélizy (78)

Programme
Bureaux : 7 500 m²
Parking : 5 000 m²

Budget
7 M€ HT

Début des études
Juillet 2009

Phase en cours
Livré (mai 2011)

MO : G.E. Real Estate | G.E. Healthcare
MOD : Coteba Groupe Artelia
MOE : A V L Architectes | MS Consulting – BET Fluides | Majorelle – Space planning


Mission complète de maîtrise d’œuvre

Le projet propose une réhabilitation totale des plateaux de bureaux, des stationnements en sous sol et des espaces périphériques extérieurs.

Le bâtiment est intégralement curé et rénové, les issues de secours et les sanitaires sont remis en conformité et le système de chauffage, ventilation et climatisation est repensé pour améliorer le confort des usagers et les performances énergétiques du bâtiment.

Des espaces de détentes et de repos, la patio central ainsi que le hall d’entrée font l’objet d’une attention et d’un traitement particuliers. La façade principale et ses abords donnant sur l’avenue de l’Europe sont également traités et modernisés, et participent également à l’amélioration de l’identité du bâtiment.

Un réaménagement global est géré autour de noyaux durs regroupant les accès, les sanitaires, les salles de repos et de réunions et les espaces photocopies et stockage.

Les espaces de travail sont ainsi réorganisés de manière plus flexible et fonctionnelle afin d’y accueillir environ 500 postes de travail. Ces derniers sont agencés et alimentés en courants forts et faibles par un système périphérique, ce qui permet un dégagement physique et visuel de qualité. Le plan ainsi affranchi, les plateaux profitent d’une double exposition et peuvent, en fonction du programme, être cloisonnés et/ou redivisés.